Konut Kredisi Yapılandırmada Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut Kredisi Yapılandırma

Konut Kredisini Yeniden Yapılandırırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Hayalinizde ki evi satın almanızı sağlayan konut kredinizi yapılandırma yapabilirsiniz.

Bu aşamada kredinizi yapılandırmadan hemen önce dikkat etmeniz gerekenleri de bilmeniz ve göz önünde bulundurmanız sizin yararınıza olacaktır.

Konut Kredisi İle İlgili Bilmeniz Gerekenler

Konut Kredisi İle İlgili Bilmeniz Gerekenler

Konut kredisi bir diğer ev kredisi, konutun teminat altına alınması kaydı ile verilen tüketici kredilerinden biridir.

Konut kredisi genelde 10 ila 30 yıl arasında vade seçenekleri ile tüketicilere sunulmaktadır.

 En uygun konut kredisini alabilmek için düşük faiz ve düşük masraf sunan bankayı bulmak gerekir.

Evin teminat bir diğer ipotek altına alınması karşılığı verilmektedir konut kredisi. 

Ev kredinizin ödemesini tamamen bitirdiğinizde konut üzerinde bulunan ipotek banka tarafından kaldırılarak ev tamamen sizin olur.

Evi teminat olarak göstermenize rağmen banka size hemen kredi vermeyebilir. Krediyi alacak olan kişinin kredibilitesine göz atılır.

Ayrıca bankalar konutun tamamına kredi vermezler. Evin değerinin %75'ine kadar kredi kullandırımı yapılır ve %25 oranı peşin alınır.

Banka eve rehin koyduğu için kredi kullandırırken kefil talebinde bulunmaz ancak geri ödeme zorluğu olduğunda da eve el koyma hakkı vardır.

Konut kredisi veren bankalar sabit faiz ve değişken faiz olmak üzere iki tür faiz uygular.

Genelde de sabit faizli konut kredisi uygulanır.

Kredi vadesi süresinde ödenecek olan kredi tutarı değişmez. Bu tür kredi %2 oranlı erken ödeme cezasına tabi tutulur.

Değişken faizli konut kredilerinde belirlenen endekse göre kredi taksit tutarları değişir ve bu formdaki krediler erken ödeme durumunda herhangi bir cezaya tabi tutulmaz.

İşte, Konut Kredinizi Yapılandırırken Dikkat Etmeniz Gerekenler;

İşte, Konut Kredinizi Yapılandırırken Dikkat Etmeniz Gerekenler;

 Kredi masrafı ile kredi faiz oranı düşük olan bir bankadan konut kredinizi kullandınız fakat belirli bir süre sonrasında piyasadaki değişimler nedeni ile aynı banka veya farklı bir banka sizin konutu almış olduğunuz günkü faiz oranından daha düşük bir faiz ile kredi kullandırmaya başladı.

Bu durumda "REFİNANSMAN"yapabilirsiniz.

BAKINIZ : Refinansman Nedir?

Mevcut kredinizi kapatarak daha avantajlı kredi ile ödeme yapmaya devam edebilirsiniz. 

Böylelikle güncel faiz oranları, kredi kullandığınız tarihteki faizden düşük olduğu için aylık ödemelerinizde düşer ve he ay kazanç elde etmiş olursunuz.

Ayrıca değiştirebildiğiniz kredi vadenizi ödeme durumunuza göre uzatabilir ya da kısaltabilirsiniz.

Değişken faizli kredi kullandı iseniz sabit faize geçebilir ve aylık ödemelerinizi sabitleyebilirsiniz.

Kredi yapılandırmasının size avantaj sağlaması için bazı noktalara dikkat etmeniz gerekmektedir.

Halihazırdaki kredinizin kalan vade süresi uzun ise ve faiz oranı düşük ise ayrıca kalan para yüksekse yapılandırma yapabilirsiniz.

Aynı zamanda erken kredi ödemelerinde %2'lik ceza uygulanacağı için bu tutarla beraber yeni alınacak olan kredinin masraflarını da hesaba dahil etmelisiniz.

Çünkü yeni kullanılacak kredi de, ekspertiz bedeli, dosya masrafı, hukuk ücreti ve benzeri ek masraflara tabii olacaktır.

Konut kredisi yapılandırma işlemi yaparken bütün bu noktaları gözden geçirmenizde yarar var.

Bu İçeriğe Tepki Ver (en fazla 3 tepki)

Facebook Yorumları