Tapu Nasıl Devredilir? Tapu Devir İşlemleri
Aile İçin Tapu Nasıl Devredilir?

Tapu Devri

Tapu Devri

Tapu Devretme İşlemleri Nasıl Yapılır?

Bu yazımızda sizlere"Tapu Nasıl Devredilir?, Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır?,Aile İçi Tapu Devri Nasıl Yapılır?,Babadan Oğula Tapu Devir İşlemleri,Tapu Devir İşlemleri Kaç Gün Sürer?, Tapu Devir İşlemleri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?, Tapu Devir Masrafları Ne Kadar Tutar?, Tapu Devir Masrafları"sorularının yanıtını Sunacağız.

Tapu Devir İşlemleri

Taşınmaz mal devir işlemleri Tapu Müdürlüklerinde gerçekleşmektedir. Peki, Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Tapu devir işlemi için istenildiği anda tapu dairesine gidilememektedir. Tapu daireleri randevu sistemi ile çalışmaktadır.

Tapu devir işlemleri öncesinde yapmanız gereken bağlı bulunduğunuz tapu dairesinden randevu almanızdır.

Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

Tapu Müdürlüklerinde yapılacak olan işlemler için, ALO 181 Tapu ve Kadastro hattını arayarak ya da Tapu Müdürlüğü resmi web sayfası üzerinden online başvuru yaparak randevu alabilirsiniz.

TAPU ve KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ RANDEVU ALMAK İÇİN TIKLAYINIZ...

Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Satıcı ;

*Tapu belgesinin aslı ya da fotokopisi,

*1 adet vesikalık fotoğraf,

*Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

*Vergi borcu yoktur yazısı,

Alıcı ;

*2 adet vesikalık fotoğraf,

*Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

Aile İçinde Tapu Devri Nasıl Olur?

Aile içerisinde tapu devrinde bulunmak isteyen aile bireylerinin yapacakları bu işlem tapunun hibe edilmesi ya da tapunun devredilmesi olarak tanımlanmaktadır.

Tapu dairesinde gerçekleşecek bu işlem için bir takım belgelerin hazır edilmesi ve tapu hibe harcının da ödenmesi gerekmektedir.

Gayrimenkul bağışını yapan kişi, bağışı kabul eden kişiye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. 

Bu mükellefiyetler bir şeyi yapma halinde karşımıza geldiği gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma halinde de olabilmektedir.

Tapunun hibe edilmesi aşamasında, hibe edecek kişinin gayrimenkulü çocuklarından birine ve ya eşine bağışlaması durumunda diğer mirasçılarına saklı pay hakkı bulunmaktadır.

Diğer mirasçıların da bu duruma itiraz etme hakkı vardır.Bu durumda saklı pay hakları bağışlanamadığı için bu hakları korunmaktadır.

Aile İçi Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler

*Tapu aslı ve fotokopisi,

*Bağışlayan ile bağışı kabul eden kişilerin kimlik belgeleri,

*Bağışlayan ile bağışı kabul eden kişilerin son altı ayiçerisinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğrafı,

*Taşınmaz mala ait ilgili belediyeden emlak beyan değerini gösterir belge

Babadan Oğula Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır?

Tapu satış işlemi, yabancı kişiler arasında yapılabildiği gibi aile içinde de yapılabilmektedir. 

Fakat aile içerisinde yapılacak tapu satışı bazen istenmeyen sonuçlar doğurabilmektedir.

Örneklendirecek olur isek;

Babadan oğula tapu devri hibe ile yapılabilir. Bu işlemin harç bedeli yüksek olması sebebi ile yapılan devir satış olarak gösterilerek hibe harcından daha az tutarda harç ödenebiliyor.

Fakat burada dikkat edilmesi gerekir nokta, devre konu olan taşınmaz malın belediye tarafınca bildirilen emlak beyan değerinden az olmamasıdır.

Aile İçinde Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler

Satıcı ;

*Tapu belgesinin aslı ya da fotokopisi,

*1 adet vesikalık fotoğraf,

*Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

*Vergi borcu yoktur yazısı,

Alıcı ;

*2 adet vesikalık fotoğraf,

*Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

Tapu Devir Masrafları Ne Kadar Tutar?

Tapu Devir Masrafları

Tapuda ödenecek olan harcın ölçüsü devir eden ile devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden ‰ (binde) 20'dir. 

Buna ilişkin olarak gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ile devir alan için ayrı ayrı  ‰ 20 oranında hesaplanarak ödenmektedir.

Bu İçeriğe Tepki Ver (en fazla 3 tepki)

Facebook Yorumları